Prefab aanbouwen en dakkapellen · Goeree-Overflakkee, Zeeland, Zuid-Holland en West-Brabant+31 6 21 64 16 75 info@prefabflakkee.nl WhatsApp

PREFABFLAKKEE

Ontwerpvisualisatie van een donkere prefab aanbouw met schuifpui aan een rijwoning

Prefab aanbouwen op Flakkee en omstreken

Meer ruimte in huis. Goed voorbereid gebouwd.

Prefab Flakkee realiseert aanbouwen op maat in prefab elementenbouw. Na een nauwkeurige opname produceren wij de wand-, vloer- en dakelementen in Melissant en monteren deze vakkundig aan uw woning.

Architectuurvisualisatie

Start de prijsconfigurator Offerte aanvragen

01
Transparante prijsinclusief fundering, doorbraak en kraan
02
Volledig maatwerkafgestemd op uw woning
03
Prefab elementenbouwook bij beperkte bereikbaarheid
04
Vaste aanspreekpuntenvan opname tot oplevering

Prefab en maatwerk

Eerst goed voorbereiden. Daarna pas bouwen.

Een goede aanbouw begint met een zorgvuldige opname. Wij brengen de bestaande constructie, de maatvoering, de bereikbaarheid en uw wensen voor de nieuwe ruimte volledig in kaart voordat er wordt gebouwd.

Op basis daarvan produceren wij de wand- en dakelementen op maat in onze werkplaats. Daardoor is er op locatie minder zaag- en opbouwwerk nodig, verloopt de bouw beheerst en blijft de planning voorspelbaar.

Maak kennis met Prefab Flakkee

Vaste prijs na opnameGespecificeerde offerte zonder verborgen stelposten
Alles inbegrepenFundering, constructie, transport, kraan en montage
10 jaar garantieOp constructie en waterdichtheid, schriftelijk vastgelegd
Lokaal geproduceerdElementen op maat gemaakt in Melissant

Visualisatie van een prefab wandelement dat langs het tuinpad wordt geplaatst

Zo bouwen wij prefab

Geen compleet bouwblok, maar losse elementen.

Wij leveren geen standaard unit die in zijn geheel wordt ingehesen. De wand-, vloer- en dakelementen worden afzonderlijk geproduceerd, vervoerd en op locatie samengebouwd tot één aanbouw. Zo combineren wij de snelheid en maatvastheid van prefab met volledige vrijheid in maatvoering, kozijnen, gevel en afwerking.

Goed te vervoeren, ook bij beperkte bereikbaarheid
Minder bouwactiviteit en overlast op locatie
Prefab, zonder gebonden te zijn aan standaardmaten

Bekijk onze bouwwijze

Bouwmethoden vergeleken

Waarom elementenbouw.

Elementenbouw combineert de vrijheid van traditioneel bouwen met de snelheid en maatvastheid van prefab. Een overzicht van de verschillen.

Kenmerk	Prefab Flakkee (elementenbouw)	Traditioneel gebouwd	Complete prefab unit
Maatvoering	Volledig maatwerk	Volledig maatwerk	Vaak standaardmaten
Bouwtijd op locatie	Kort; elementen zijn vooraf geproduceerd	Meerdere weken	Kort
Bereikbaarheid achtertuin	Losse elementen, ook via smalle achterom	Geen beperking	Grote kraan en vrije hijsroute nodig
Weersafhankelijkheid	Productie binnen, montage kort	Groot	Beperkt
Prijs vooraf	Indicatie online, vaste offerte na opname	Vaak met stelposten	Vaak vanafprijs, extra's apart
Aanspreekpunt	Vast: Job en Matthijs	Wisselend per vakgebied	Adviseur en montageteam

Wat wij bouwen

Een uitbreiding die aansluit op uw woning.

Of het nu gaat om een grotere woonkamer, een woonkeuken of een werkruimte: wij ontwerpen de aanbouw zo dat deze technisch en architectonisch aansluit op de bestaande woning.

Prefab aanbouw

Maatwerk aanbouw in prefab elementen.

Extra woonruimte met een gevel, pui en afwerkingsniveau naar keuze. Wij verzorgen de technische uitwerking, de constructie en de aansluiting op de woning.

Voorbeeld 5 × 3 m, compleet: € 54.100 – € 60.900 incl. btw

Afgestemd op uw woning
Keuze uit gevels, kozijnen en puien
Oplevering casco, stuc-klaar of sausklaar

Meer over een aanbouw

Ontwerpvisualisatie van een aanbouw met zwart gepotdekseld hout aan een boerderijwoning

Elementenbouw en dakkapellen

Geprefabriceerd, op locatie gemonteerd.

Wand- en dakelementen worden vooraf geproduceerd en op locatie gemonteerd en aangesloten. Dezelfde werkwijze passen wij toe bij dakkapellen.

Dakkapel 3 m sausklaar: € 13.350 – € 15.050 incl. btw

Geen complete unit die moet worden ingehesen
Elementen goed te vervoeren
Vooraf ingemeten en op maat geproduceerd

Bekijk onze bouwwijze

Transparant geprijsd

Wat u bij ons in de prijs ziet.

Prijzen voor een aanbouw zijn online lastig te vergelijken, omdat fundering en geveldoorbraak vaak niet zijn inbegrepen. Onze prijsindicatie omvat alle onderdelen die voor een complete aanbouw nodig zijn.

Onderdeel	Prefab Flakkee	Let hierop bij vergelijken
Fundering met schroefpalen	In de prijs	Prijssites noemen dit vaak als aparte post
Doorbraak achtergevel met staal	In de prijs als u die kiest	Wordt vaak pas in de offerte toegevoegd
Constructieberekening	In de prijs bij een doorbraak	Soms een losse rekening van de constructeur
Transport en standaard kraanwerk	In de prijs	Vraag of dit is inbegrepen
Opname en technische voorbereiding	In de prijs	Soms apart in rekening gebracht
Prijs inclusief btw	Altijd vermeld	Controleer of een bedrag inclusief of exclusief btw is

Zo werken wij

Een helder proces, van ontwerp tot oplevering.

U weet bij elke stap welke werkzaamheden worden uitgevoerd, wat de kosten zijn en welke keuzes nog openstaan.

01
Samenstellen
U stelt online de afmetingen en opties samen en ontvangt direct een prijsindicatie.
02
Advies & inmeten
Wij beoordelen de situatie op locatie en meten de woning nauwkeurig in.
03
Ontwerp & offerte
U ontvangt een uitgewerkt plan met een vaste, gespecificeerde offerte.
04
Productie
De wand-, vloer- en dakelementen worden in Melissant op maat geproduceerd.
05
Montage
Op locatie monteren wij de elementen en werken wij de aanbouw af volgens afspraak.

Offerteaanvraag

Vraag uw offerte aan.

Uw samenstelling uit de configurator wordt automatisch meegestuurd. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op om uw wensen te bespreken en een afspraak voor inmeten in te plannen.

Persoonlijk en betrokken

Vaste aanspreekpunten, van begin tot eind.

Prefab Flakkee is opgericht door Job en Matthijs, beiden met ervaring in renovatie, timmerwerk en ruwbouw. Wij combineren vakmanschap met een gestructureerde, goed voorbereide werkwijze: nauwkeurig meten, heldere afspraken en een zorgvuldige uitvoering.

U heeft van het eerste gesprek tot de oplevering contact met dezelfde personen. Zo blijven de lijnen kort en de verantwoordelijkheden duidelijk.

Lokale kennis
Vaste aanspreekpunten
Heldere afspraken
Ook na de oplevering bereikbaar

Ons werkgebied

Thuis op Flakkee, actief in de regio.

Vanuit onze werkplaats in Melissant werken wij op heel Goeree-Overflakkee en in Zeeland. Ook in Zuid-Holland en West-Brabant realiseren wij aanbouwen en dakkapellen.

Goeree-OverflakkeeMelissant, Middelharnis, Sommelsdijk, Dirksland, Ouddorp, Oude-Tonge en alle andere kernen
ZeelandSchouwen-Duiveland, Tholen en Sint Philipsland
Zuid-HollandVoorne aan Zee, Nissewaard en de Hoeksche Waard
West-BrabantSteenbergen, Bergen op Zoom en omgeving

Bekijk alle plaatsen

Flakkee en omstrekenKorte lijnen · persoonlijk contact · dichtbij

Goed om vooraf te weten

Veelgestelde vragen.

Tijdens de opname leggen wij vast wat in de opdracht is inbegrepen, welke keuzes nog openstaan en welke situatiegebonden kosten van toepassing zijn.

Is de online prijs bindend?

Nee. De configurator geeft een vrijblijvende indicatie. Na de opname en technische controle ontvangt u een vaste, gespecificeerde offerte.

Wordt de aanbouw als één geheel geleverd?

Nee. Wij werken met afzonderlijke wand-, vloer- en dakelementen die op locatie worden samengebouwd. Dat maakt maatwerk mogelijk en is ook bij beperkt bereikbare tuinen goed uitvoerbaar.

Verzorgt u tekeningen en constructieberekeningen?

Ja. Waar nodig coördineren wij het bouwkundig tekenwerk, de constructieberekening en de stukken voor een omgevingsvergunning.

Is de doorbraak van de achtergevel inbegrepen?

Ja, wanneer u deze optie kiest, inclusief staalconstructie en constructieberekening. De definitieve uitvoering wordt bepaald na constructieve beoordeling.

Welke garantie krijg ik?

Op de constructie en de waterdichtheid van dak en gevel geven wij 10 jaar garantie, op montage en afwerking 2 jaar. Daarnaast geldt na oplevering een onderhoudstermijn van 3 maanden en blijft uw wettelijke recht op een deugdelijk werk volledig van kracht.

Hoe lang duren de werkzaamheden op locatie?

Doordat het grootste deel vooraf wordt geproduceerd, is de bouwtijd op locatie beperkt. De exacte duur hangt af van fundering, doorbraak en afwerkingsniveau en wordt opgenomen in de planning bij de offerte.

Uw plannen bespreken?

Vertel ons wat u wilt bouwen.

Neem contact met ons op voor een kennismaking of een afspraak voor inmeten. Stuurt u gerust enkele foto’s van de achtergevel mee; dan kunnen wij uw situatie vooraf beoordelen.

Bel ons+31 6 21 64 16 75 WhatsAppStuur een bericht E-mailinfo@prefabflakkee.nl